Comision 0% | Casa Individuala | Anexa | Pivnita | 230mp | Balcescu

🏡 La Trust Real Estate, toate proprietățile noastre sunt cu COMISION 0 pentru tine!

Caută la noi, înainte să plătești comision în altă parte! 🌍 www.trustestate.ro

📢 COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!

TRUST Real Estate vă propune spre vânzare o casă individuală cu potențial imens, situată în zona Bălcescu/Elisabetin, în inima Timișoarei. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să o personalizeze în timp sau să extindă construcția, având un regim de înălțime permis P + Etaj + Mansardă.

📍 LOCALIZARE & AVANTAJE

-Zona Bălcescu/Elisabetin - una dintre cele mai căutate zone din Timișoara

-Acces rapid la toate facilitățile urbane: școli, grădinițe, universități

-Piața Bălcescu la 8 minute pe jos

-Tramvai 7 la 3 minute pe jos

-Tramvai 9 la 7 minute pe jos

-Stradă cu sens unic - trafic redus și parcare ușoară la stradă

🏠 CARACTERISTICI PROPRIETATE

-CASA PRINCIPALĂ (Front Stradal)

-Suprafață utilă: 44.42 mp

-Compartimentare:

-2 camere - una dintre camere cu 2 geamuri la stradă și rulouri

-Bucătărie - spațioasă și funcțională

-Baie - complet utilată

-Pivniță: 7.65 mp cu acces din curte

-Încălzire: Centrală proprie pe gaz, cu calorifere în toate încăperile

-Izolație exterioară - pentru un confort termic sporit

-ANEXĂ - CASĂ SECUNDARĂ (Independentă)

-Suprafață utilă: 26.46 mp

-Compartimentare:

-1 cameră - spațioasă

-Bucătărie - dotată

-Baie - complet utilată

-Acces separat - ideală pentru locuit sau închiriere

-Încălzire electrică cu centrală proprie

🏡 TEREN ȘI CURTE

-Suprafață totală teren: 230 mp

-Foisor amenajat - loc de relaxare în curtea generoasă

-Drum de servitute prin curte - acces pentru vecin

-Casa si curtea este separata de vecin cu gard

✨ AVANTAJE & POTENȚIAL

-Posibilitate de extindere: Construcția poate fi extinsă în lungime și înălțime, conform regimului de înălțime permis (P + Etaj + Mansardă)

-Locuri de parcare la stradă - comod și accesibil

-Ideal pentru investiție: Transformare în două unități locative sau modernizare și extindere pentru locuință personală

💼 ACHIZIȚIE SIMPLĂ PRIN TRUST REAL ESTATE

-Consultanță gratuită pentru obținerea unui credit

-Asistență completă pe tot parcursul tranzacției

📞 Contactează-ne acum pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!