COMISION 0! Casa de Vanzare | 500mp utili | Fiecare Etaj Inchiriat

COMISION 0!

📢 Oportunitate unică! Casă cu multiple posibilități de investiție!

📍 Localizare: Zona Brancoveanu

📏 Suprafață utilă: 504 mp

🏢 Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 etaje + Mansarda

🔹 Vă prezentăm o proprietate versatilă, ideală atât pentru a locui, cât și pentru investiție! Această clădire este deja generatoare de venituri și oferă numeroase posibilități de utilizare.

🏠 Compartimentare & Funcționalitate

✅ Parter – Spațiu comercial activ → Cabinet stomatologic funcțional

✅ Etaj 1 – Apartament spațios 4 camere, perfect pentru a locui sau pentru birouri/clinica

✅ Etaj 2 – Spațiu de birouri închiriat, generând venit pasiv

✅ Etaj 3 – Mansardă open-space amenajată - cu chiriasi

✅ Demisol – Spațiu tehnic + garsonieră închiriată

📌 Acces individual către fiecare etaj prin scară interioară.

🔹 Ideal pentru multiple tipuri de utilizare:

🏢 Investiție imobiliară – continuă să genereze venit pasiv din închirieri

🏥 Clinică medicală / cabinet privat – perfect pentru conversie datorită accesului individual

🏫 Școală privată / After-school – spațiile generoase permit o astfel de funcționalitate

🏡 Locuință multifamilială – fiecare etaj poate deveni un apartament distinct

🔹 Proprietate cu potențial real de profit – Fie că o păstrezi ca investiție sau o adaptezi nevoilor tale, această clădire este o alegere inteligentă!

Suprafata utila: 504 mp utili

13 Camere

7 Grupuri Imobiliare

+ spatii tehnice

Pozitionare excelenta!

- 1 minut de statia de transport in comun

- 5 minute de Catedrala Metropolitana

- 5 minute de facultati ( UVT, Politehnica, Medicina )

📞 Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări!